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Le dispositif fiscal Denormandie

Instauré par la loi de finances pour 2019, le Denormandie dans l’ancien constitue aujourd’hui le principal dispositif d’investissement locatif à destination de l’immobilier ancien dans les villes moyennes confrontées à un habitat dégradé.
Il concerne les propriétaires physiques bailleurs, ainsi que les associés physiques
de sociétés propriétaires non soumises à l’impôt sur les sociétés (hors SCPI).

Le Denormandie prend la forme d’une réduction d’impôt porte sur le prix de revient total, soit le prix d’acquisition majoré du coût des travaux d’amélioration ou de transformation facturés par une entreprise.
La Direction Habitat Urbanisme et Paysage du Ministère de la Transition Écologique a publié plusieurs documents d’information à destination des investisseurs et des collectivités consultable ici :
- le flyer de présentation
- le guide à destination des investisseurs.
- le guide à destination des collectivités
- une foire aux questions