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Le foncier agricole

 

Prix du foncier agricole du Cantal (source Agreste)

Le prix du foncier agricole est un indicateur incontournable de la pression à l’acquisition expliqué pour partie à la dynamique de l’activité agricole du périmètre concerné. D’autres paramètres, telles que spéculation ou urbanisation, peuvent aussi entrer en jeu.

Le prix des terres agricoles libres d’exploitation (sans contrat de fermage) a quasi doublé entre 1999 et 2011, avec une stabilisation depuis 2010 à hauteur d’environ 6000€.

En Auvergne-Rhône-Alpes

Dans les autres départements d’Auvergne-Rhône-Alpes, la tendance est aussi à la hausse jusqu’en 2008 puis une stabilisation mais avec une tendance nettement moins affirmée.
Le Cantal est donc un département à très forte pression foncière.
Carte départementale de valeur des terres.

En France

En Europe

Le foncier en Europe

L’évolution des prix en Europe

Le prix du foncier agricole en Europe, indépendamment du chiffre d’affaire généré, est globalement très supérieur à celui de la France. Seuls la Pologne et Suède ont des prix inférieurs.